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Model Room Report

松江市西嫁島アルファステイツ西嫁島

宍道湖の美景と
閑静な環境に抱かれて暮らす
快適さにつながる
工夫が満載のマンションが誕生
JR松江駅から電車で1駅。閑静な西嫁島エリアに「アルファステイツ西嫁島」が誕生します。目の前に広がるのは、壮大な宍道湖の景色。
心を癒す穏やかな環境と快適さを併せ持つマンションをレポートします!
※モデルルーム内の写真にはオプションおよび設計変更が含まれている場合がございます。詳細は事業主さまにお問い合わせください。

今回レポートする電化分譲
マンションは…

松江市西嫁島アルファステイツ西嫁島

アルファステイツ西嫁島 外観
所在地 松江市西嫁島2-2
アクセス JR山陰本線・乃木駅より徒歩7分
総戸数 36戸
間取り 2LDK、3LDK(63.26m2~69.69m2
引渡予定 2026年12月下旬予定
公式サイト

エントランスアプローチ

洗練された印象のアプローチを、季節によってさまざまな表情を見せる植栽が彩ります。日が暮れるとライトアップされ、帰宅を温かく迎えてくれるようです。

エントランスホール

エントランスホールもシックな装い。メインエントランスについては、標準装備の「ハンズフリーTebraキー」を携帯しておくと、リーダーの正面に立つだけで自動認証・解錠されます(最大2m)。約3m以内であれば、リモコン操作にも対応しています。

駐車場

駐車場は敷地内に全邸分を完備。各邸1台まで月額0円~利用することができます。全区画が平面式なので停めやすく、車の乗り降りもスムーズ。快適なカーライフを叶えます。マンションの1階にはブランケットや簡易トイレ、飲料水用ポリバケツなどを備えた共有の防災倉庫も用意されています。

周辺地図

マンションギャラリーMAP
マンションが建つのは宍道湖のすぐそば。毎日眺めても見飽きることのない、刻々と移り変わる景色を堪能できる魅力的なロケーションです。徒歩圏内には、コンビニや郵便局、小学校やクリニックなどの暮らしに欠かせない施設も充実。最寄りのJR乃木駅までは徒歩7分程度、松江西ICまでは車で5分程度と、周辺エリアへも快適に移動することができます。

Go To Mansion Gallery

美しい景色と快適な暮らしを叶える設備をチェック!

レポーター 夏凪 志歩さん

今回のマンションギャラリーは、実際にマンションが建設される場所から車で10分ほど北へ進んだ場所にあります。周辺には複数のお寺や老舗和菓子店の「彩雲堂」本店などがあり、落ち着いた雰囲気。敷地内には駐車場が完備されているので、車で訪問しても大丈夫です。JR松江駅からは徒歩約10分。キッズスペースも用意されているので、家族でも安心して見学できますよ。

モデルルームを見学する前に、商談スペースでマンション全体についての説明を聞きます。モニターに次々と現れる画像のなかでまず目に留まったのは、花火の写真!全邸のバルコニーが宍道湖に向いているこのマンションでは、日本有数の花火大会である「松江水郷祭」の花火をプライベートな空間で楽しむことができます。また、水回りや鍵のトラブル、照明器具の交換などに対応してもらえる「ハッピーサポートサービス」や、アフターメンテナンスなどを気軽に相談できるコールセンターなど、24時間365日対応のサービスも充実しています。アクセスや住環境の良さ、快適な住空間にこだわっており、安らぎと安心感に満ちた暮らしを送ることができます。

※ハッピーサポートには利用に関するルールがあります。利用料金は管理費に含まれます。サービス内容により、一部有償となります。詳しくはサービスパンフレット、または係員までお尋ねください。

基礎杭工法
マンションは地上10階建て、全36邸。間取りはA~Dの4タイプが用意されています。Aタイプは3LDKで、住居専有面積が69.69㎡と最も広々としたつくり。B・Cタイプは現在の生活や家具のスタイルに合わせて選べる反転型の間取りになっていたり、Dタイプは各フロアのエレベーターに隣接していたり。特色のある間取りが、さまざまなニーズに対応してくれそうです。

全邸に「ハンズフリーTebraキー」が標準装備されており、玄関の鍵の開け閉めがボタン一つで行えます。急いでいる朝も、荷物が多い夕方も、出入りをできる限りスムーズに。毎日繰り返す動作だからこそ、このひと工夫が快適さにつながります。

バルコニーから宍道湖を一望!カスタマイズできる間取りや内装にも注目

今回見学したのはAタイプのお部屋。通常は3LDKですが、モデルルームでは洋室1部屋との間仕切りを取り、リビング・ダイニング・キッチンを合わせて約21.2帖に拡張した2LDKにアレンジされていました。もともと洋室だった部分には、クローゼットの空間を生かしてオプションの飾り棚を設置。壁一面はテレビが掛けられるようカスタマイズされています。窓際の天井部分には、標準装備のカーテンボックスが。生活感を隠し、広々とした空間をさらに洗練された印象にしてくれます。

キッチンの前にはダイニングスペースがあり、その奥にはオプションのカウンターが作りつけられています。仕事をする場所としてはもちろん、趣味を集中して楽しむ場所にもぴったり!観葉植物がのぞく、円形のカッティングもおしゃれです。モデルルームで行われているカスタマイズは、どれも実際に対応可能なものばかり。「こんな風にしてみたい」というリクエストがあれば、相談にも乗ってもらえるそうです。また、このマンションではリビングダイニングのスペースに、柱が飛び出さないつくりになっています。すっきりとした空間だからこそ隅々まで活用することができ、家具の置き方やカスタマイズの幅も広がりますね。

床や扉の色は、3種類から無料で選ぶことができます。マーブル模様がシックなグレー、温かな木目が特長のブラウン、柔らかな印象のホワイト。同じ間取りでも、色味によって空間の印象はがらりと変わります。好みに合わせて、落ち着いた雰囲気にも、開放感たっぷりにも仕上げられそうです。
※オプション・設計変更には期限があります

そして一番の見どころは、バルコニーからのこの景色!昼間にはきらきらと輝く湖面や青い空を、夕方にはゆっくりと沈んでいく夕日を眺めることができます。一日として同じものはない景色は、きっと毎日心を満たしてくれるはず。バルコニーの奥行きは約1.8mあり、ゆったりと過ごすことができます。

Aタイプは角部屋のため、お部屋の外をぐるりと囲む3面バルコニーが採用されています。サイドバルコニーの長さは何と約13.6m!一面は洗濯物を干して、もう一面はテーブルやチェアを置いてリラックススペースに、という使い方も可能です。

Aタイプの洋室はすべて約5帖。寝室や子ども部屋、趣味の部屋など、生活のスタイルに応じてさまざまな使い方ができる広さです。こちらの洋室では、オプションでベッド台とサイドテーブル、ブックシェルフを作り付けています。内装との統一感があり、お部屋を爽やかな印象にまとめてくれています。

お部屋の中にはAタイプの特長の一つでもあるウォークインクローゼットが。ハンガーパイプ付きなので、長さのあるコートやワンピースなどの収納も楽々。家族のアイテムをまとめて保管するのにも十分な大きさです。
もう一つの洋室は、先ほどのお部屋と変わってシックな雰囲気。照明の色や家具の色味でぐっと印象が変わることを実感します。こちらも壁にはアクセントになるボードを設置したり、レコードを飾る棚を作りつけたり、カスタマイズが行われています。
壁の一部には、オプションのマグネットボードが設置されています。キッチンで使われる印象が強いアイテムですが、マグネット式の小さな棚を設置したり、メモを挟んだり、その使い方は自由自在。お部屋の雰囲気に溶け込む落ち着いた色味も素敵です。また、引き戸には上部吊り戸を採用しています。レールによる段差がないので、つまずきにくく掃除がしやすいと好評だそうです。

二人でも料理ができる広々キッチン。

キッチンのスペースは約4.3帖。調理台の幅は約2.4mあり、シンクも作業スペースも十分な大きさです。モデルルームではオプションのカップボードが設置されていましたが、それでも広々!家族と一緒にキッチンに立ってもすれ違うことができる、ゆとりのあるつくりが人気です。

オール電化のこのマンションでは、全戸にIHクッキングヒーターを採用しています。IHクッキングヒーターは、鍋そのものを発熱させて調理するため、熱効率が高く、パワフルな加熱なので、湯沸かしもあっという間。火力が必要なステーキや炒め物なども美味しく作れます。また、トッププレートがフラットなため、汚れてもサッと拭きやすくお手入れがラクであるというメリットもあります。最長で10年間のリース契約を採用しているので、その間の修理や補償が手厚いのも嬉しいポイントです。

※リース契約に関する諸条件等の詳細については、マンションギャラリーの係員へご確認ください。

キッチンのカウンター内には、コンセントも備え付けられています。ミキサーを使ったり、お湯を沸かしたりするときにこの位置にあるのはとても便利。キッチンパネルには、IHクッキングヒーターの前からシンクの横までマグネットボードが採用されています。フックをつけてキッチンツールをかけておいたり、水回りのアイテムを整理したり、使い方の選択肢が広がります。

カウンター下には収納スペースもたっぷり!引き出しは幅や高さがさまざまで、大きなフライパンや高さのある瓶も安心して収められそうです。グリルの周辺には調味料用の小引き出しや、ツールを整理できる仕切り付きの引き出しも。細々としたものも、きちんと整理しておけますね。中央には食器洗乾燥機も設置されています。

勝手口からは先ほどのバルコニーへ出ることができます。料理をした後に換気をする他、ごみを一時的に外に置いておくことも可能なので、キッチン周りをすっきりと保つことができそうです。

一日の疲れを癒すバスルームも好みの空間に。安心を支えるサービスも

ホワイトとブラックが基調のパウダールーム。モデルルームでは、オプションで選べるツインライン照明の洗面台が採用されていました。タオルなどを収納する棚はコンパクトでシンプルなつくりですが、水栓下が大容量の収納に。引き出しの色は好みのものを選ぶことができます。

バスルームの中も、パウダールームに続いてシンプルでクリーンな雰囲気。しっかりと体を預けてリラックスできる広めのバスタブが、日々の疲れを癒してくれそうです。こちらの壁の色もセレクトが可能で、モデルルームではオプションでライトのデザインも変更されています。柔らかな光が寛ぎの空間を演出します。
バスルームは、換気や衣類の乾燥機能はもちろん、暖房や涼風機能も備えています。夏は涼しく、冬は暖かく、住空間の隅々まで快適に整えることができます。

オール電化のこのマンションの給湯には、全戸にエコキュートを採用しています。エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かすので、省エネにもつながります。タンクの容量は約370リットルあるため、家族(3人~4人)で使っても安心。災害などで断水したときには、タンクのお湯を使うことができるというメリットもあります。こちらもリース契約なので、トラブルの際も365日サポートが受けられます。

※リース契約に関する諸条件等の詳細については、マンションギャラリーの係員へご確認ください。

物件チェックポイント

取材メモ

松江市の夏の恒例イベント「松江水郷祭」の花火をバルコニーから楽しめることに感動!散歩をしながら宍道湖の夕日を眺めることがあるのですが、この景色が毎日窓の外に広がっている幸せを想像しました。景色を通して自然の豊かさも感じられるロケーションですが、マンションの中には、エコキュートやIHクッキングヒーター、「ハッピーサポート」など、快適な暮らしにつながる設備やサービスもたくさん。美しさと住みやすさが両立された、魅力的なマンションでした。

取材レポーター

夏凪 志歩(なつなぎ しほ)
夏凪 志歩(なつなぎ しほ)

CM、PV出演数は20本を超え、様々なメディアに出演。
MCやリポーターとして幅広く活動中。
レギュラー出演中のTSKさんいん中央テレビ「ゴルフ☆パラダイスseason2」はゴルフネットワークやLemino、FANYチャンネルなど全国で視聴可能!
ゴルフ雑誌「GOLF BROS」での連載も担当。
人懐っこい笑顔で誰からも愛されるタレントとして人気急上昇中!