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Model Room Report

福山市神辺ポレスター神辺

大型商業施設を普段使いする贅沢
暮らしが映えるモダンマンション

大型商業施設「フジグラン神辺」をはじめ、医療や金融、教育など日々の利便性が集積する福山市神辺エリア。その暮らしの中心地にひときわ映える「ポレスター神辺」が誕生します。モダンな外観のマンションをレポートします。

※掲載のモデルルームレポートは、2020年6月26日、取材当時のものです。
 2020年11月21日からは、「現地・建物内モデルルーム」にてご案内しております。

今回レポートする電化分譲マンションは…

福山市神辺ポレスター神辺

ポレスター神辺外観パース

ポレスター神辺外観パース

所在地 福山市神辺町大字新道上字3-16-7(地番)
アクセス JR福塩線・道上駅より徒歩22分
総戸数 42戸
間取り 1LDK+S(納戸)、2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK(70.49m2~81.13m2
引渡予定 2020年12月下旬
公式サイト

ラウンジコーナー完成予想図

ラウンジコーナー完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

MAP

MAP

Go To Mansion Gallery

永住仕様というマンションを隅々までチェック!

レポーター 水田真依子(みずたまいこ) さん

マンションギャラリーがあるのは福山駅から車で約5分の場所。駅から徒歩でも行ける距離なので、新幹線や在来線でも訪れることができます。到着するとスタッフの方が温かく迎え入れてくれ、物件の概要を一通り説明いただき、気になる立地や周辺環境は大型パネルで解説してくれます。一通りの説明を受けたら早速モデルルームへ入室。

シンプルかつ機能的!将来を見据えた仕様の数々

角住戸は主寝室にも小さなバルコニーがある

角住戸は主寝室にも小さなバルコニーがある

今回のマンションは全邸南向き、三方接道の角地を活かした1フロア3邸のゆったりとした住戸環境が特徴。角住戸率が高く、お部屋の採光がたくさん得られる間取りが魅力です。見学したモデルルームは3LDKをオプションで2LDKに設計変更したプラン。住まいの中心となるLDKは、対面キッチンや書斎兼趣味ルームとして使えるスペースが一体化されていて、家族それぞれが同じ空間にいながら、お気に入りの場所で過ごせる仕様になっています。

キッチン側からみた景色。まるで高級ホテルのラウンジのよう

キッチン側からみた景色。まるで高級ホテルのラウンジのよう

主寝室のウォークインクロゼット

主寝室のウォークインクロゼット

マンション購入時に気になるのが収納です。注目は、角住戸にウォークインクロゼットが完備されていること。なかには1住戸2部屋にウォークインクロゼットがあるプランまで。大容量なので洋服や雑貨類に加え、レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できそう。子どもが成長して荷物が増えても安心。何年経ってもお部屋に荷物が散乱する心配がなさそうです。

子ども部屋のウォークインクロゼット

子ども部屋のウォークインクロゼット

見た目はシンプルな洗面化粧台

見た目はシンプルな洗面化粧台

ドレッシングルームはシンプルな見た目にも関わらずかなり機能的。特に洗面化粧台周りには細やかな工夫が! 三面鏡の裏側は収納棚の他に、ドライヤーフックやティッシュボックススペースを装備。さらに、ドライヤーフックの下にコンセントが設けられていて、使い勝手が良い上、鏡で隠せるのは高ポイント。足元にはヘルスメータースペースまでありました。見えない部分まで暮らしへの配慮がいっぱい。雑然としがちな洗面台を美しく保てる工夫です。

ドライヤーフックとコンセント

ドライヤーフックとコンセント

ティッシュボックススペース

ティッシュボックススペース

足元のヘルスメーター専用スペース

足元のヘルスメーター専用スペース

リネン庫

リネン庫

洗濯機置き場横のデッドスペースを活用したトールタイプのリネン庫。毎日使うタオルやパジャマなどを収納できます。2段に分かれているので、上段は大人用、下段は子ども用と使い分けしても◎。洗濯機の上には棚が設置されているので、洗剤類などを置いておけますね。

トイレ収納

トイレ収納

実はあると便利なのがトイレ収納。トイレットペーパーやサニタリー類を頻繁に補充するのは面倒ですし、掃除道具などで生活感が出るのもちょっと…。こちらの収納はそんな小さな盲点をしっかり解決してくれています。狭いトイレでもたくさん収納できてデザインもオシャレ。毎日気持ちよく使えそうです。

シューズクロゼット

シューズクロゼット

玄関のシューズクロゼットもぜひ確認を。鏡付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックはここで。扉の内側にはスリッパ収納と傘立があり、玄関周りをスッキリさせられます。おもてなしの顔としてゲストを気持ちよく迎えることができます。

エコロジカルな最新設備で節約&快適な毎日!

バルコニー

バルコニー

奥行き約2メートルのバルコニーはエコ仕様。夏場の室温上昇を抑え、光熱費削減に有効とされる緑化対策用の取り付け金具が設置されていました。ホームセンターで購入したフックを填めてネットをかければ、アサガオなどのツル化の植物で緑のカーテンを作ることができます。またゴーヤやキュウリなどを植えれば家庭菜園にも。バルコニーは共有部のため購入後にボルトを打ち込むことはNG。このような仕様が最初からあるのは珍しいそうです。

スロップシンク

スロップシンク

バルコニーに設置されたスロップシンク。水道や防水コンセントが装備されているマンションはありますが、シンクまであるのはありがたいです! 緑のカーテンの水やりや道具の洗浄などに便利。床は防水機能が備えられているので、水に濡れても大丈夫です。

キッチン

キッチン

エコロジー&エコノミーな設備は水回りにも。特にキッチンの節湯対応水栓には感動。水とお湯の境目に「カチッ」というクリック感があり、お湯を使っていることをお知らせしてくれます。エネルギーのムダ使いを防げ、意識的に省エネができます。

バスルーム

バスルーム

続いてバスルームもチェック。自動お湯はり、保温機能付きのフルオートバスタイプです。保温効果の高い魔法びん浴槽を採用していて、さらにその浴槽を断熱材で包み込んでいるため、4時間後の温度低下はなんと約2.5℃。断熱性の風呂フタがセットで付いてくるそうで、追い焚きも少なく経済的!

浴室シャワーは節水でも勢いを保ちつつたっぷりの量感を味わえるエアインシャワーヘッドと手元止水調節を装備。蛇口にはタッチ式の止水スイッチが設けられていて、日々の細やかな節水ができるようになっています。

IHクッキングヒーター付きのキッチンは、熱効率が高いため大火力ながら使用電力が少なく、光熱費がおトクになることはもちろん、調理時間が短縮できて毎日の労力も省エネ。また、キッチンパネルはマグネットが接着できるホーロー製で、簡単にお手入れが可能。油落としなどの洗剤を使う必要がないところも環境への配慮がなされていますね。

自社設計だからできる高品質と嬉しいサービス

「ポレスター神辺」は市場調査、商品企画、設計、販売までを自社で一貫して行っているそうです。「自社設計のメリットとは?」と聞いてみると、「外部への委託コストを削減し、その分品質向上やお客様へ還元しているんです」とスタッフの小井戸さん。お客様のニーズや意見を吸い上げ、各セクションへフィードバック。無駄を抑えた取り組みで、高品質な住まいや快適なマンションライフを実現しているとのことです。

お客様への還元サービスは驚くほどたくさんありました。まず1つ目が全室にLED照明と遮光等級1級のカーテンが標準で装備されること。2つ目は、移動距離80km以内のお引越し無料サービス。3つ目が、洗濯機の取り付けからエアコン移設の脱着といった引越し時に必要な工事のサポート(1台のみ対象。その他、細かな条件がありますので、詳しくは係員に)。これらの手厚いサービスによって入居時の経済的負担が少なくて済むのは、購入者にとってメリット大! 気持ち良く新生活をスタートできそうです。
シンプルながらも細部までこだわった設備の数々、家族形態やライフスタイルが変わっても対応できる柔軟な仕様。見えない部分に快適な暮らしへの配慮がなされている素敵なマンションでした。

物件チェックポイント

取材メモ

今回の物件はデザインから構造、設備、購入者サポートの細部までこだわりが行き届いたプレミアムなマンションでした。大通りから少し奥に入った立地で交通量が少ない点やフジグラン神辺をはじめ様々な利便施設が集積している点などの好条件もあり、子育てファミリーや年配のご夫婦の住み替えにぴったりだなと思いました。また、気になるのが災害対策。特に水害に関しては、2018年の西日本豪雨災害の経験を生かし、建物の基礎部分を少し高くして対策をしているそう。入念な調査に基づいた設計と建築構造のお話を聞き、自然災害への不安を払拭してくれました。将来まで安心して暮らせる、まさに永住仕様のマンション。購入計画を考えるきっかけになりました。

取材レポーター

水田真依子(みずたまいこ)
水田真依子(みずたまいこ)

福山市在住のプロスノーボーダー兼インスタグラマー。プロスノーボーダーとして活動しながら、飲食店やビーチBAR、派遣事業、スポーツアクティビティプロデュース業も行う実業家。インスタグラムでは自身の日常を発信。二児の母でもあり子育てにも奮闘中。