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Model Room Report

出雲市塩冶エクセレンシア塩冶プレミアムレジデンス

歴史と文教が香り立つ
出雲市塩冶地区に
プレミアムな高機能マンション誕生
いにしえから人々が暮らし、歴史を重ねた穏やかなまち出雲市塩冶。JR出雲市駅から徒歩圏内に位置し、ショッピングや医療、学校などが集まる利便性と、緑豊かで穏やかな空気が流れる人気のエリアに待望のマンションが登場。エレガントで高機能な「エクセレンシア塩冶プレミアムレジデンス」をレポートします。

今回紹介するマンションは…

出雲市塩冶エクセレンシア塩冶プレミアムレジデンス

外観完成予想図

外観完成予想図

所在地 出雲市上塩冶町2623₋1
アクセス JR山陰本線・出雲市駅より徒歩12分
一畑バス須佐線・向市場バス停より徒歩9分
総戸数 56戸
間取り 2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK、4LDK+DEN(書斎)(65.11m2~92.23m2
引渡予定 2021年4⽉下旬
公式サイト

優雅で洗練されたアプローチ

優雅で洗練されたアプローチ

開放感あふれる3mワイドバルコニー

開放感あふれる3mワイドバルコニー

周辺地図

周辺地図

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レポーター Sakica(さきか)さん

マンションギャラリーは、「ゆめタウン出雲」のすぐそばにあります。国道9号線から1ブロックの場所で分かりやすく、駐車場も広いので気軽に訪問できますよ。
スタッフに迎えられ、まずは資料を見ながら概要や特徴をお聞きしていると、魅力が満載でワクワクしてきました。さあ、いよいよモデルルームに入ってみましょう!

心が開放されるようなワイドな間取り

リビング・ダイニング

モデルルームの間取りは、専有面積92.23m2の3LDK+DEN(書斎)タイプ。門扉つきのプライベートポーチがあり、プライバシーが高まるのはうれしいですね。玄関を上がり、廊下を抜けてLDKへ入ると……広い! 天井が高いため想像以上に広さを感じます。和室との仕切りに段差がなくフラットにつながるのも高ポイント。小さな子どもがいても便利で安心ですね。

キッチンも軽やかに動ける余裕の広さ。人造大理石の大きめワークトップは約3mもあり、料理はもちろんキッチンカウンターとしても活躍してくれそう。家飲みや趣味のパンづくりに使いたいな~と想像するだけで楽しくなってきました。

テレワークが本格的に進む中、書斎もうれしいですね。寝室に併設なので、静かな環境で趣味にも仕事にも集中できそうです。

和室は段差のないフルフラットに。仕切り扉は壁に収納タイプ

和室は段差のない仕様で、フルフラットに。仕切り扉は壁に収納タイプ

バルコニーに面した寝室は、ゆったりと自分時間を過ごせる書斎付き

バルコニーに面した寝室は、ゆったりと自分時間を過ごせる書斎付き

全戸に設置の、奥行き3mワイドバルコニーは夢が広がります。サッシはセンターオープン式で、室内からの開放感も抜群。角部屋はL字型のラウンドバルコニーになっていて、室内外の出入りも自由度が高く快適です。
シンクやコンセントも標準装備でガーデニングにもピッタリですが、アウトドアリビングやベランピングにも最適ですね。キャンプが大好きな私は、ここで暮らしたいくらい!(笑)
洗濯物は、雨が心配で普段は部屋干しの私ですが、奥行きがこれほどあれば雨でも濡れないですね。天気を気にせず外に干せるのはうれしい。

窓を開けるとLDKとバルコニーが一体化。爽快に広がる大空間に

窓を開けるとLDKとバルコニーが一体化。爽快に広がる大空間に

寝室やキッチンの勝手口とつながっているL字バルコニー

寝室やキッチンの勝手口とつながっているL字バルコニー

オール電化&最新機器で暮らしがグレードアップ

オール電化は、安心・安全はもちろん、家計にもやさしいスグレモノ。夜間電力を使うエコキュートで光熱費は大幅ダウン。さらに、タンク内に貯めている水(湯)は直接取り出すことができ、断水時でも4人家族で約3日分の生活用水になるのだそうです。災害対策にもなるとは、頼もしい!

随所にオール電化ならではの最新機器が満載で、素敵な暮らしを満喫できそう。IHクッキングヒーターは3.2kWの高パワー。アルミや銅も使えるタイプで、IHの悩みも解消。火を使わないので子どもやお年寄りがいる家庭でも安心なのはもちろん、調理中の煙や油が拡散しにくく、汚れにくいのも特徴です。フラットな形状で煮こぼれなどもサッと拭きとるだけでお掃除もラクラク。片付けも楽しくなりそうです。

レンジフードはIHと連動オート。ホーロー製でカバーも不要

レンジフードはIHと連動オート。ホーロー製でカバーも不要

壁もホーローで掃除も簡単。マグネットがつくのはかなり便利

壁もホーローで掃除も簡単。マグネットがつくのはかなり便利

シンク上のスペースが3層構造に

シンク上のスペースが3層構造に。まな板を置いたり、
野菜の水切りをしたり、3層のスペースを使い分けて作業効率アップ

おしゃれで高機能な浄水器一体型のハンズフリー水栓

おしゃれで高機能な浄水器一体型のハンズフリー水栓

勝手口へも洗濯機へも、ワンステップの家事動線

勝手口へも洗濯機へも、ワンステップの家事動線

お風呂も高機能でラグジュアリー。バスタブも洗い場も広く、大きな窓があって、まるで温泉みたい。窓の外はバルコニーの坪庭スペースで、花や木々が季節を感じさせてくれます。
ミストサウナやマイクロバブルも標準装備という贅沢。家に居ながらエステ気分で極上タイムを過ごせそう。保温タイプのバスタブや、スイッチ付きシャワーで、省エネ機能も満載です。

スッキリしたデザインながら、収納力も機能性も秀逸なドレッシングルーム。洗髪や掃除に便利な引き出し式シャワーや、メイクに欠かせない三面鏡もアリ。鏡の裏は全面キャビネットなので、細々したコスメや洗面道具やすっきり片付きますね。上はパパ用、下は子ども用など、家族で分けても使えそう。タオルや洗濯用品などを入れるリネン庫もトールタイプで収納力バツグン。足元には、ヘルスメーターの収納スペースもありました。

コンパクトタイプなので、スペースゆったり。フタや洗浄・脱臭もフルオートで、衛生的な高機能トイレです。水の力で汚れを落とすアクアセラミック製「100年クリーン」採用で、掃除が簡単なのにキレイをキープ。収納棚に扉がついているのもうれしいですね。

見えないところに気配りされた暮らしやすさ

収納力の高さは暮らしやすさに直結しますよね。玄関前にあるワイドトランクは間口2m70cmで、幅4.2m×奥行き1mの鍵つき収納スペース。扇風機などの季節ものや、ゴルフバッグやスーツケース、キャンプ道具など、かさばるレジャー用品の収納にも余裕の広さ。見えないところにしっかり仕舞えて、雨風も防げるのがうれしいですね。
収納スペースは、和室を含む全ての部屋に備わっています。LDKにはキッチン横とリビング奥の離れた2ヵ所に収納があるので、用途によって使い分けられて便利。玄関のシューズクロークも大容量で、玄関すっきり。

何でも入りそうな大容量ワイドトランク

何でも入りそうな大容量ワイドトランク

ウォークインタイプのシューズクローク。姿見付きがうれしい

ウォークインタイプのシューズクローク。姿見付きがうれしい

部屋をすっきり保てるウォークインクローゼット

部屋をすっきり保てるウォークインクローゼット

収納力たっぷりの寝室クローゼット(ガラス扉はオプション)

収納力たっぷりの寝室クローゼット(ガラス扉はオプション)

塩冶はJR出雲市駅の南に広がる、緑あふれる落ち着いたまち。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど買い物をはじめ、病院も多い便利なエリアで、学校が集まる文教地区でもあります。暮らしやすく安全性が高い人気のまちに、6年ぶりにできた待望のマンションなのだそうです。
暮らしやすさはロケーションだけではありません。駐車場は全て平面(無料)なので車の出し入れがスムーズで、車高が高くても心配無用。全戸分の冬用タイヤ置き場もあるそうです。ゴミ出しは、指定袋不要で24時間いつでもOK。収集日を気にせず清潔に暮らせます。セキュリティも万全で、セコムと連携の防犯カメラ12台が不審者の侵入や犯罪を未然に防いでくれます。マンション管理が、役員方式でなく、管理者方式なのもポイント。仕事で当番が難しい人でも安心ですね。

バッグの中に入れたままで開錠できるハンズフリーのキーシステム

バッグの中に入れたままでエントランスドアが開錠できる
ハンズフリーのキーシステム

オートスクロールで映像を確認できる多機能ワイドモニターインターホン

オートスクロールで映像を確認できる中四国初採用の
多機能ワイドモニターインターホン

物件チェックポイント

取材メモ

広さが印象的で、実際の面積はもちろん、収納をはじめスッキリと感じるさまざまな工夫があって、開放感がステキでした。料理もホームパーティも大好きなので、仲間が集まって楽しく過ごす様子を想像するだけで楽しくなりました。最新機器が想像以上に高機能でビックリ。ワンランク上の暮らしができそうですね。広くてプレミアム感満載なのに、光熱費などの費用があまりかからないのも驚きでした。
私は車での出入りが頻繁なので平面駐車場はうれしいですし、遠方への移動も多いので駅が近いのもなにかと便利。高級感や間取りに加え、ロケーションも申し分ないので、投資物件としても興味を持ちました。
夫婦2人や女性1人で購入の方も結構いらっしゃるとのこと。住みやすさやセキュリティなどの安全性を考えると、納得です。

取材レポーター

Sakica(さきか)
Sakica(さきか)

鳥取県米子市在住。米子市初のモデル事務所とエステサロンを経営するインスタグラマー。「日本一人口の少ない県で日本一の輝きを」をテーマに活動し、発信力のあるモデルの育成を行いながら自身もメディアに多数出演。趣味は料理で、色々な国の料理を作るのが日課。4年前から毎月パン教室に通い、現在は上級コースを受講中。